Marcos Antonio 
Campina Grande — A cidade vive um ritmo acelerado de expansão territorial e regularização: alvarás, processos e novos endereços cresceram em escala, mudando o mapa urbano e exigindo adaptações da gestão pública e do mercado imobiliário.
Alvarás, protocolos e a pressão sobre o procedimento
A gestão municipal passou a registrar dados por meio do sistema 1Doc a partir de julho de 2021, e a série mostra salto nos pedidos: 539 alvarás em 2021; 1.000 em 2022; 1.348 em 2023; 1.472 em 2024; e 1.729 em 2025 — um aumento de cerca de 221% entre 2021 e 2025.
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Tabela do Brasileirão 2026: classificação atualizadaVer classificação, artilharia e próximos jogos →O movimento também aparece nos protocolos: 2.463 processos protocolados em 2021, 5.002 em 2024 e 8.576 em 2025, maior volume anual. Entre 2021 e setembro de 2026, a DNR recebeu 28.718 processos e aprovou 16.180, enquanto, até setembro de 2026, já haviam sido emitidos 850 alvarás naquele ano, indicando manutenção da demanda.
“A Zona Oeste consolidou-se nos últimos cinco anos como o principal vetor de crescimento da cidade. Os bairros que concentram a maior expansão urbana hoje são: Três Irmãs; Serrotão e Malvinas.”
Ruas, loteamentos e novos CEPs redesenham a cidade
A formalização de logradouros acompanhou a expansão: foram oficializadas 254 novas ruas entre 2021 e 2025, enquanto o cadastramento de endereços também avançou — 629 novos CEPs foram criados entre 2021 e 2026.
A transformação territorial inclui 1.549 ações de fusão e desdobro de terrenos, além da abertura de 15 loteamentos e 16 condomínios de lotes, totalizando 1.580 intervenções entre 2021 e 2026. O número anual de ações subiu de 223 em 2021 para 398 em 2025, com 389 fusões/desdobros apenas em 2025.
O crescimento tem sido, em sua maior parte, horizontal — loteamentos e residenciais de pequeno porte — mas o novo Plano Diretor aponta para incentivo ao adensamento e à verticalização nas áreas centrais e consolidadas, cenário que deve alterar o perfil das próximas obras.
Foto: Divulgação
Imagem: Jonathan Alves/TV Paraíba
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Perguntas Frequentes
Quantos alvarás de construção Campina Grande registrou entre 2021 e 2025 e como a contagem mudou?
Campina Grande teve 539 alvarás em 2021 e chegou a 1.729 em 2025, uma alta de aproximadamente 221%. A Diretoria de Normas e Regulamentações passou a usar o sistema 1Doc a partir de julho de 2021, o que padronizou a contagem; em 2026 até setembro foram emitidos 850 alvarás.
Em que áreas de Campina Grande a expansão urbana está mais concentrada?
Campina Grande concentra a maior expansão urbana na Zona Oeste, com destaque para os bairros Três Irmãs, Serrotão e Malvinas. Entre 2021 e 2025 foram oficializadas 254 novas ruas, com avanço imobiliário especialmente no entorno de Três Irmãs.
Como a expansão impactou regularizações, habite-se e endereçamento em Campina Grande?
Campina Grande registrou 28.718 processos entre 2021 e setembro de 2026, com 16.180 aprovações. A emissão de habite-se variou: 344 em 2021; 977 em 2022; 1.069 em 2023; 999 em 2024; 998 em 2025; e 700 até setembro de 2026. Foram também 629 novos CEPs cadastrados no período.
